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新城控股再甩卖27亿资产 金科成最大接盘方

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证券时报记者张骞爻

遭遇黑天鹅事件后的新City Holdings()通过不断出售资产和调整土地储备来提取资金。

持续出售资产

7月26日晚,新城控股再次发布了关于项目公司股权转让的公告。公告显示,该公司的子公司已与五家项目公司的对手方签订了相关的股权和债权转让协议。参考公司对项目公司的累计投资,交易对价约为27亿元,交易对价以现金支付。

值得注意的是,无锡金科再一次出现在受让人名单上。公告显示,公司控股子公司无锡新城创房地产有限公司(以下简称“新城创电”)已签署《股权转让协议》,《资金投入归还协议》并与无锡金科房地产开发有限公司有关。 (以下简称“无锡金科”)。协议。新成创意拟将其在宜兴悦虹的100%股权转让给无锡金科,代价为8.32亿元。其中,股权转让金额为5.65亿元(实收注册资本为5.65亿元),债权转让金额为2.67亿元。

7月24日晚,新城控股宣布10家项目公司与对手方签订了相关股权和债权转让协议。交易总代价约为41.54亿元,约占公司2018年末的净资产.13.62%的交易对手均以现金支付。

据统计,有6家住房公司已经收购了10多个项目股权,即金科,龙湖房地产,宝龙房地产,中骏集团,仁恒置地和徐汇集团。其中,金科占六个项目数量最多,总营业额约为17.21亿元。

26日,金科股份还宣布,该全资子公司计划以合理价格收购新城控股控股的两家房地产项目公司的股权。交易完成后,公司将持有两家房地产项目公司的100%股权。预计交易将完成。总金额约为10.17亿元。

退还资金是一项重要任务

在经历了前任董事长王振华的丑闻后,新城控股迅速改变了教练,王振华的儿子王小松被任命为新任董事长。王小松的资金回笼是上任后的首要任务。

7月22日晚,经过约40个项目正在洽谈谈判销售,7月24日晚,新城控股迅速披露了第一批项目的销售情况:10个项目交易考虑事项41.54亿元,全部现金支付,占2018年底审计的公司净资产的13.62%。

已售出的15家项目公司的股权仅是近期所有待售项目的一部分。

根据公司此前的公告,项目公司近期转让的股权及相关债务交易总额不超过150亿元。拟议的转让项目是公开市场上新购置的纯住宅项目,项目处于初期阶段。尚未售出。

为了转让,公告指出,它将进一步提高公司的经营质量,优化公司的资产和负债结构,增强抵御风险的能力。

值得注意的是,二级市场一直很敏感。在7月22日晚上宣布出售资产后,第二天,新城控股关闭。截至7月26日收盘,股价报27.1元/股,总市值612亿元。

关于市场对新城控股目前债务状况的普遍关注,出售资产是否意味着公司的债务状况受到压力?新城控股表示,此次交易的目的是为了满足公司的战略需求,积极应对市场变化,优化公司的资产结构。